2024년 매입임대주택 모집공고에 대해 궁금한 것이 많으시죠? 이 글을 통해 먼저 매입임대주택에 대해 알아보고 대상과 자격 요건이 되는지 확인해보고, 신청하는 방법까지 확인할 수 있습니다. 고정지출 중 하나인 주택비용을 낮출 수 있는 좋은 기회가 될 수 있습니다.
1. 매입임대주택이란?
매입임대주택이란 임대주택과 조금 다른 차이점을 가지고 있습니다. 매입임대주택은 이미 지어진 주택을 LH에서 매입한 이후에 특정 대상에게 저렴한 보증금으로 임대를 주는 방식으로 운영됩니다. 꼭 모든 매입임대주택이 기존 주택을 매입하는 것은 아니고 시공을 하는 중 건설업체의 파산 등의 이유로 건설이 완료되지 못하고 운영되지 않는 소형 주택들을 LH에 매입하여 운영되는 경우도 많습니다.
임대를 위해 아파트 형식으로 지어지는 임대주택은 인프라가 형성되지 않는 위치에 지어지는 경우가 많습니다. 최근 역세권 청년주택이나 재건축을 기반으로 한 임대주택의 경우 위치적으로 좋지 않은 경우가 많은데 매입임대주택의 경우는 이미 인프라가 구성된 위치의 집을 매입하여 임대를 진행하는 경우가 많기 때문에 지리적으로 위치가 좋거나 인프라가 잘 형성된 곳에 있을 가능성이 있기 때문에 눈여겨보시는 것이 필요합니다.
2. 매입임대주택의 장단점
장점
- 주변 시세의 30~80% 수준의 저렴한 임대료로 지낼 수 있다는 가장 큰 장점이 있습니다.
- 공공임대이기 때문에 사정에 따라 원할 때 계약 해지와 보증금 반환 등 자금 안정성이 매우 높은 편입니다.
단점
- 자격 요건이 변경되면 연장이 불가하여, 퇴실을 해야 합니다.
- 매입 후 첫 입주자가 아닐 경우 도배나 장판 등 원하는 인테리어를 본인부담 해야합니다.
3. 매입임대주택 대상 및 자격요건
3월 28일에 공고된 입주자 공고는 서울시를 기준으로 해석되었습니다.
매입임대주택을 신청할 수 있는 대상은 신혼/신생아, 청년 가구유형입니다. 총 106가구 모집을 진행할 예정입니다.
자격요건
청년매입임대주택의 경우 만 34세 이하일 경우 지원이 가능합니다. 소득요건에 대한 부분도 있습니다.
이전 공고에서는 신혼부부특별공급이라는 명칭으로 대상 구분이 되었었는데, 지금은 신생아/신혼 가구라는 명칭으로 변경되었습니다.
- 신혼부부 " 공고일 현재 혼인 7년 이내인 사람이며 혼인 신고일은 2017년 3월 29일부터 2024년 3월 28일인 사람입니다. 이후에 혼인 신고를 하신 분들은 예비신혼부부로 신청하시면 됩니다.
- 예비신혼부부는 공고일 기준으로 혼인 예정인 사람으로 입주일 전일까지 혼인 신고를 하셔야합니다.
- 한부모 가족은 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구로 아이는 2017년 3월 29일 이후에 출생하여야합니다.
- 유자녀 혼인가구는 가장 많은 사람들이 해당되실껍니다. 만 6세 이하의 자녀가 있는 혼인 가구로 2017년 3월 29일 이후 출생한 자녀나 태아가 있다면 신청하실 수 있습니다.
- 신생아 가구는 만2세 즉 21년 3월 29일 이후 출상한 자녀나 태아를 가지고 있는 사람이 신청할 수 있습니다.
- 공통조건은 무주택세대구성원이어야 신청이 가능하며 세대구성원 전원이 주택, 분양권을 포함하여 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 뜻합니다. 신청자 또는 배우자는 세대가 분리되어 있어도 세대 구성원에 포함되니 이 부분 확인하셔야 합니다.
가장 중요한 입주순위입니다.
앞서 말씀드린 것과 같이 출산장려정책으로 첫 공고가 진행된 것이기 때문에 신생아 가구와 한부모 가족이 1순위 입니다. 이 순위를 확인하시는 것이 중요한 이유는 신청할 때 본인이 순위를 기입하고, 잘못 기입하여 선정이 취소되는 경우의 책임 모두가 본인에게 있기 때문에 나의 순위를 정확하게 파악하고 신청하는 것이 반드시 필요합니다.
임대기간
임대기간은 최초 2년이며 자격 충족 시 재계약을 2년 단위로 진행합니다. 최대 9회까지 연장할 수 있기 때문에 최대 20년까지 거주가 가능합니다.
4. 공고일 및 공고문, 신청하는 방법
공고일
공고일은 2024년 3월 28일이며, 이 공고일이 중요한 이유는 신청자격이나 나이, 주택소유, 세대구성원, 자산이나 소득 등의 모든 정보를 판단하는 기준일이 되기 때문입니다.
공고문
신혼, 신생아 매입임대 공고문은 아래 첨부해드렸습니다. 해당이 되는지 반드시 확인하시고, 필요한 서류를 인쇄해서 작성 후 제출하시면 됩니다.
신청하는 방법
신혼/신생아 매입임대는 인터넷 또는 모바일 앱 LH청약플러스(바로가기)로 신청 가능합니다. 공고 내용을 숙지하고 신청 자격과 소득 등 입력이 필요한 사항에 대하여 해당되는 서류를 확인하고 신청해야합니다. 소득 조회가 가능한 방법은 국세청 홈택스에서 확인할 수 있고 위임장 첨부시 가족의 소득까지 조회할 수있습니다.
청약 신청일과 마감일에는 시작 시간이 있으니 확인하시고 청약 신청 기간중에는 24시간 신청이 가능합니다.
5. 2024년 매입임대주택 입주일
공고마다 차이가 있을 수 있고, 제일 바른 입주 날짜는 2024년 6월 말부터라고 공고되어 있습니다.
매입임대주택의 가장 큰 장점이 빠른 입주라고 생각합니다.
결론
기존 주택의 장점을 가지면서 주변 시세에 최대 80%까지 저렴한 매입임대주택은 아주 매력적인 정책입니다. 특히 2024년 첫 공고에 반영된 신생아를 가진 사람들에 대한 지원은 점차적으로 늘어날 것으로 예상됩니다. 정기적인 지출을 줄일 수 있는 아주 좋은 기회가 되시길 바랍니다. 필요한 분들께 지원이 되면 좋겠습니다. 감사합니다.
'탑라이프_생활' 카테고리의 다른 글
| 다이슨 에어랩 내돈내산 멀티스타일러 컴플리트 롱 블루코퍼 정품등록 하는 방법(상세편) (1) | 2024.04.23 |
|---|
